Администрация г. Подольска Управляющая организация Мун ципальное Унитарное Жилищно-Ремонтное предприятие №12 район "Зеленовский"
Телефон: 8(4967)63-28-98; Адрес: М.О. г. Подольск, Революционный пр-т, д. 82а; E-mail: muzrp-12@mail.ru
аварийно-диспетчерская служба: г. Подольск, ул. Б.Зеленовская 62/2, Телефон: 8 (4967) 69-27-82, 69-07-46, 8(925)134-43-97

Пр.Ленина 152/63

Отчет

Управляющей организации МУЖРП-12 г.Подольска район «Зеленовский»  

 за 2011г.

 

             В мае 2008 года общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. Пр.Ленина, д. 152/63, выбрало в качестве Управляющей организации МУЖРП-12. В соответствии с требованиями статьи жилищного законодательства Управляющая организация представляет Вам отчет о выполнении своих обязательств в период с 01.01.2011г. по 31.12.2011г.

            1. Характеристика многоквартирного дома:

            Год постройки 1929г.; процент износа – 63,6%; материал стен - кирпич; кровля шифер; площадь кровли – 1106,3кв.м; общая площадь – 2435,4кв.м.; 4 этажа; 5 подъездов;  34 квартиры.

             Протяженность трубопровода отопления 100м; задвижки Ф100вх.-2шт, Ф150-2шт; вентиля Ф25ПС-40шт,  Ф15 со спуск.-20шт.

              ГВС:  задвижки Ф50-2шт; вентиля Ф20-45шт, Ф15-15шт.

              ХВС: задвижки Ф50-2шт; вентиля Ф20-15шт.

             Канализация: Ф100-лежачка; стояки Ф100.

           2. Цены и тарифы за жилое помещение для расчета ставок оплаты населением на 2011год установлены Постановлением Главы города Подольска №2422-п от 27.12.2010г:

              Плата за жилье (включая управление, содержание и ремонт жилого помещения)-19,50 руб./кв.м.; капитальный ремонт общего имущества-1,30 руб./кв.м.

           3. Начисления по дому за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

 

№ п/п

Наименование статьи

Начислено населению в 2011г.(руб)

Собрано с населения в 2011г.

Процент сбора

Задолженность населения за 2011год.

1

Содержание жилищного фонда

 

569883,60

 

534529,81

 

 

 

 

93,80%

 

 

 

 

45151,02

2

Капитальный ремонт

31555,68

29599,23

3

Мусор

108423,96

100583,18

4

Итого

709863,24

664712,22

 

           4. Перечень работ по управлению, содержанию и ремонту, выполненных по дому в период с 01.01.2011г. по 31.12.2011г.

          4.1 Управление многоквартирным домом:

          Управляющая организация принимает и осуществляет функции по управлению многоквартирным домом:

-   Заключение и сопровождение договоров с ресурсоснабжающими предприятиями на поставку коммунальных услуг (тепло, горячая вода, холодная вода, канализация, энергообеспечение).

-   Заключение и сопровождение договоров со специализированными организациями (вывоз и захоронение ТБО (мусора), содержание лифтов, техническое обслуживание газового оборудования, противопожарные мероприятия, дератизация) на техническое обслуживание многоквартирного дома.

-  Взаимодействие с органами Государственного контроля и надзора (энергонадзор, энергосбыт, ГЖИ, АТИ, СЭС) в части отчетности и исполнения требований законодательных, нормативных актов, распоряжений, предписаний и инструкций в области эксплуатации жилищного фонда.

-  сохранение и обеспечение надлежащего состояния общего имущества в многоквартирном доме;

- предоставление услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений;

- заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и текущий ремонт общего имущества Многоквартирного дома.

- обеспечение проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений;

- предоставление собственнику справки и иные документы в пределах своих полномочий.

         

 

 4.2 Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома:

 -   Круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома, устранение аварий.

 -   Выполнение заявок собственников на проведение ремонтных работ . (Производится в соответствии с утвержденным прейскурантом цен).

      Количество выполненных заявок по дому за 2011 год – 78.

-  Комплекс работ по поддержанию состояния жилого дома и параметров работы его инженерного оборудования. Обслуживающий персонал осуществлял контроль технического состояния своих участков и при обнаружении неисправностей принимал необходимые меры для восстановления работоспособности вышедших из строя элементов, устранял неисправности и проводил мелкий ремонт в местах общего пользования.

-   Ежедневная уборка придомовой территории. Покос травы в летнее время проводился по мере необходимости. В зимнее время расчистка от снега придомовой территории, уборка снега и наледи со ступенек и крылец, посыпка пескосоляной смесью дорожек и подходов к дому по мере необходимости.

-   Ежедневная уборка, согласно графика, мест общего пользования.

-   Сезонные плановые осмотры технического состояния жилого дома.

- По электрооборудованию: техническое обслуживание вводно-распределительного устройства, включая электроарматуру щитов и сборок, расцепителей, пускателей, устройств защитного отключения, контактных групп, этажных электрощитков и т.д.

-  По санитарно-техническому оборудованию: осмотр и текущий ремонт  разводящих трубопроводов, ревизия запорной арматуры, промывка грязевых фильтров, смена сальниковых уплотнителей и т.д.

-   Ежемесячное снятие показаний общедомовыз приборов учета.

           Расходы по текущему ремонту дома составили за 2011 год- 79341,80руб.

В период  с01.01.2011 по31.12.2011г были выполнены следующие работы:

-Окраска фасада дома на сумму – 7223,02руб.

-Выполнен ремонт в подъезде №2  на сумму – 13975,12руб.

-Заизолировано труб-17м/п на сумму- 357,07руб.

-Замена радиаторов в подъезде (4 сек) на сумму – 2339,95руб.

-Замена трубопровода ЦО (25,4м/п) на сумму – 8358,27руб.

-Ремонт элеватора и трубопровода (17,7м/п) на сумму 8891,55руб.

-Смена эл. ламп-30шт на сумму- 352,58руб.

-Установка светильников над подъездом 2шт на сумму – 4230,13

-Смена замков 3шт, навеска петель 1 шт на сумму – 610,18руб.

-Замена автоматов в электрощитовых (4шт) и ремонт электрооборудования на сумму – 3255,99руб.

-Устройство козырька на сумму – 7262,18руб.

-Ремонт фундамента дома – 2330,16руб.

-Покраска бордюров,  газовых вводов, побелка деревьев, окраска металлического ограждения на сумму- 1926,80руб.

-Ремонт и покраска МСП на сумму – 18228,80руб.

          Силами подрядных организаций были выполнены следующие работы:

-ремонт кровли 500м2 – 480930,10руб,

-установка общедомового узла учета тепловой энергии – 210357,00руб,

 

           Сведения о выполненных работах по капитальному ремонту:

В 2011 г. Работы капитального характера не проводились

 Сумма накопленных средств на счете дома на 31.12.2011г по капитальному ремонту с учетом предыдущих периодов составляет: -293429,21руб.

                5. Расходы по статье « Содержание и текущий ремонт жилищного фонда»

 

Наименование статьи затрат                         

Сумма затрат

1

Управление жилищным фондом (расчетный центр, АУП,

технический персонал, )  

 

142647,68

2

Санитарное содержание мест общего пользования и

придомовой территории

 

99992,62

3

Техническое обслуживание и текущий ремонт инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий

 

108599,79

4

Услуги специализированных организаций ( обслуживание газового оборудования, вентканалы, дератизация и дезинсекция,   прочие).

 

8576,31

5

Налоги и сборы (ЕСН. НДС)

163018,21

6

Освещение МОП

75255,70

 

Итого по дому

598090,30

 

          Остаток средств на счете дома по содержанию и ремонту составляет

-908527,41руб.

 

Получить дополнительные разъяснения по отчету управляющей организации МУЖРП-12 о выполнении своих обязательств по договору управления в период с 01.01.2011 по 31.12.2011, Вы можете по адресу: г.Подольск. ул. Ревпроспект д.82а

 

С уважением,

Управляющий районом «Зеленовский»

 Директор МУЖРП-12                                     « А.Г.Ким »                                                                                                        

 

 

Историческая справка района «Зелёновский»

 

С древних веков люди селились вблизи рек, озёр,  на перекрёстках торговых путей, вдоль больших дорог, ловили рыбу, зверя, торговали пушниной, занимались ремеслом, строили фабрики и заводы.

 

    Имя умельца, срубившего на перевозе через Пахру первую избу села Подол, истории не известно. В одном из первых городских описаний, датированном 1785 годом, сказано: «Сие селение прежде было отчиною монастыря Даниловского, потом ведомства Государственной Коллегии Экономии.

 

…Положение оного на Большой из Москвы( Большая – ул. Б. Серпуховская, в наши дни проспект им. В.И. Ленина) в Серпухов дороге, и на обеих сторонах реки Пахры, протекающей через него от Запада на Восток и имеющей здесь  оба берега возвышенныя…

 

Церьковь каменная-1

 

дворов-95

 

число жителей написанных в ревизии –341.»

 

   В период правления Екатерины II,  село Подол  переименовалось в город Подольск. В селе Подол  улицы Большая Серпуховская, Большая Зелёновская были основными.

 

   В период руководства городом   А.В. Никулиным,  признанным лучшим мэром России  в 2000 году,  в  Жилищно-коммунальном хозяйстве города была проведена  реорганизация. Образовался  район «Зелёновский». Название «Зелёновский» от названия  исторической улицы: - Большая Зелёновская.