Юридическая информация

Уважаемые проживающие!

На основании Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. за № 307) (далее – Правил) владельцы квартир обязаны оплачивать холодную и горячую воду исходя из показаний общедомовых приборов учета (далее - ОПУ). «Собственники помещений в многоквартирном доме … вносят плату за приобретенные объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящий в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме… с системами  коммунальной инфраструктуры… Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между собственниками … при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных … приборов учета – пропорционально их показаниям.  В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил» (абз.2 п.7. Правил).

Схема распределения между потребителями потребленных домом объемов коммунальных ресурсов раскрыта в пунктах 16, 19, 20-23 Правил, п.1 Приложения № 2 к Правилам. Из Правил однозначно следует, что потребленный домом объем коммунального ресурса распределяется между всеми потребителями-владельцами квартир в доме, как имеющими индивидуальные приборы учета (далее – ИПУ) (расчетным путем определяется доплата к потребленному в квартире объему), так и не оборудованным ИПУ (предусматривается периодическая корректировка размера оплаты коммунальных услуг: при экономии, - возврат части оплаты, при перерасходе - доначисление). Правильность доплаты подтверждена решением Высшего Арбитражного суда Российской Федерации (№ 7048/09 от 24.08.2009).

«…размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение …в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле:

V_D

P_ky3.i =  ------------- x V_i.p x T_ky ,              (9)

V_n.p + V_n.n

где:

V_D - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей   воды,   газа   или  электрической  энергии),  фактически потребленный   за  расчетный  период,  определенный  по  показанию коллективного  (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме…(куб. м, кВт·час);

V_n.p -  суммарный  объем  (количество)  коммунального ресурса (холодной  воды,  горячей  воды,  газа или электрической энергии), потребленный  за  расчетный  период  в  помещениях, оборудованных приборами  учета  (за  исключением  помещений общего пользования), измеренный  индивидуальными  приборами  учета,  а  в  коммунальных квартирах  -   общими   (квартирными)  приборами   учета  (куб. м, кВт·час);

V_n.n - суммарный  объем  (количество)  коммунального  ресурса (холодной  воды,  горячей  воды,  газа или электрической энергии), потребленный  за  расчетный  период в помещениях, не оборудованных приборами  учета,  определенный  исходя  из нормативов потребления

коммунальных услуг по формулам 1 и 3 (куб. м, кВт·час);

V_i.p -  объем  (количество)  коммунального  ресурса (холодной воды,  горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за  расчетный  период  в  i-том  помещении, оборудованном прибором учета  (за  исключением  помещений общего пользования), измеренный индивидуальными   приборами  учета,  а  в  коммунальных  квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт·час);

T_ky -   тариф   на   соответствующий   коммунальный  ресурс, установленный   в   соответствии  с  законодательством  Российской Федерации  (для  холодного  водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения  и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения

- руб./кВт·час)…» (подпункт 1, пункт 3 Приложения № 2 к Правилам).

Закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности...» обязывает всех собственников помещений в многоквартирном доме до 01 января 2012 года обеспечить оснащение их домов ОПУ всех ресурсов (тепла, горячей и холодной воды, электроэнергии), а квартир - ИПУ горячей и холодной воды, электроэнергии. Приборы учета (далее - ПУ) определяют реальное потребление коммунальных ресурсов, позволяют их экономить. Однако в силу различных причин возможно появление «излишнего потребления», что представляет собой разницу между количеством коммунального ресурса, потребленной домом в целом (по ОПУ), количества коммунального ресурса, начисленного на квартиры, не оборудованные ИПУ (расход начисляется по нормативу потребления на одного зарегистрированного) и количеством коммунального ресурса по показаниям ИПУ во всех квартирах дома.

Причинами «излишнего потребления» воды в доме могут быть:

• начисление по нормативам потребления, - нормативы не стимулируют к экономии, жители могут «переливать», расходовать больше воды, чем предусмотрено нормативом; например из-за неправильной регулировки, неисправности оборудования в отдельных квартирах, недобросовестных собственников (постоянная течь в унитазе, «подкапывание» кранов и др.);
• превышение количества фактически проживающих (а значит, потребляющих воду) количества зарегистрированных, по которым начисляется нормативный объем потребления воды;
• несвоевременное сообщение (либо несообщение) потребителями показаний ПУ: это не позволяет четко по месяцу потребления учитывать потребленную в квартире воду, т.к. исполнитель (МУЖРП12) вынужден в учете показывать «0» потребления воды в учетном месяце либо автоматически выставляется норматив;
• наличие технологических потерь (сброс воды при ремонте, при замене оборудования собственниками в ходе перепланировок, переустройств, при промывках и др.).

В связи с этим обращаемся ко всем владельцам квартир:

• экономно расходуйте коммунальные ресурсы;
• будьте более внимательны к своим соседям, сообщайте о проживании в квартирах без ИПУ незарегистрированных людей;
• не перекладывайте на соседей оплату неучтенно потребленной воды;
• сообщайте показания ИПУ регулярно с 20 по 25 число каждого месяца
• не допускайте несогласованных с МУЖРП12 работ по перепланировкам и переустройству;
• безотлагательно сообщайте об аварийных утечках в МУЖРП12 для принятия мер.

Только совместные действия помогут нам добиться экономии коммунальных ресурсов!